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アパート ユニットバス交換 費用を抑えるには

不動産投資を行う上で頭が痛いのは修繕費だと思います。特に、ユニットバス、キッチンといった水回りは交換費用が非常に高額になります。管理会社を通して見積りをとると思ったよりも高額で驚くことになると思います。 少しでも費用を抑えられないか...
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サラリーマンが不動産投資でスムーズに融資を受けるには

不動産投資を始めるにあたって困ることは、どうやって銀行から融資を受けるかでしょう。特に、普通の会社員の方が初めて物件を購入する際、どのように行動すればスムーズに融資を受けれるか悩まれると思います。 私の体験からスムーズに融資を受けれ...
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アパートで水漏れ発生!火災保険での保険金申請について

所有するアパートで水漏れが発生しました。1階の入居者の方から天井から水が漏れてくるとの連絡がありました。調べたところ、2階の給水管が凍結により破損したために1階の部屋が水浸しになってしまったようです。 1階は入居者の方が居住している...
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コロナの影響でついに退去者が!アパート経営への影響と今後の対応

コロナによる緊急事態宣言が発出されて自粛が要請されてから約1カ月経ちました。感染者数は減少してきましたが、確実にくるといわれる第2波、第3波の影響でいつまで経済活動の停滞が続くのか見通しが立てれない状況です。皆さんもでしょうが、常に重い不...
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アパート売却 不動産会社への依頼から売却までの流れ

11年間所有したアパートを売却しました。老朽化でトラブルが発生するようになったため、売却することに決めました。売却を決めたもののどの不動産会社に依頼するか、価格をどうするか悩ましいですよね。また、販売途中で雨漏りが発生したため売却後にトラ...
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区分所有マンションと一棟アパート、戸建 不動産投資に向いているのは?

これから不動産投資を考えている方はどのような物件を購入したら良いか迷いますよね。私はこれまで区分所有マンションとアパート、戸建を購入し、賃貸経営をしてきました。不動産投資に限らずビジネスで絶対に成功するやり方はありませんが、それぞれの物件...
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アパート経営 傷害事件を起こした入居者に退去してもらうまで

アパート経営をしていると様々なトラブルが発生します。私が所有するアパートで以前入居者同士の仲が悪くなり傷害事件が発生したことがありました。地域の新聞にも載り、障害事件ということもあり加害者には退去してもらうことにしました。ただ、退去しても...
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会社設立 役員報酬ゼロでも給与支払事務所の開設は必要?所得税徴収高計算書はどうすればよい?

会社を設立することになったのですが、1年間は役員報酬をゼロで考えていました。その場合、給与支払事務所は役員報酬が発生してから開設すれば良いという意見とゼロでもすぐに開設する必要があるという意見があります。私は役員報酬が発生してから開設しよ...
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やはり厳しい!会社設立直後の法人口座開設

会社を設立したらまず法人口座開設を考えますよね。取引先への振込、税金の支払い、社会保険料の納付等など法人口座を必要とする用途は多いです。 個人口座とは違い、法人口座の開設はハードルが高いという口コミがネット上にはよく挙げられています...
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