ビジネス

不動産投資を行う上で頭が痛いのは修繕費だと思います。特に、ユニットバス、キッチンといった水回りは交換費用が非常に高額になります。管理会社を通して見積りをとると思ったよりも高額で驚くことになると思います。 少しでも費用を抑えられないかとインタ...

不動産投資を始めるにあたって困ることは、どうやって銀行から融資を受けるかでしょう。特に、普通の会社員の方が初めて物件を購入する際、どのように行動すればスムーズに融資を受けれるか悩まれると思います。 私の体験からスムーズに融資を受けれた事例を...

所有するアパートで水漏れが発生しました。１階の入居者の方から天井から水が漏れてくるとの連絡がありました。調べたところ、２階の給水管が凍結により破損したために１階の部屋が水浸しになってしまったようです。 １階は入居者の方が居住しているので緊急...

コロナによる緊急事態宣言が発出されて自粛が要請されてから約１カ月経ちました。感染者数は減少してきましたが、確実にくるといわれる第２波、第３波の影響でいつまで経済活動の停滞が続くのか見通しが立てれない状況です。皆さんもでしょうが、常に重い不安...

11年間所有したアパートを売却しました。老朽化でトラブルが発生するようになったため、売却することに決めました。売却を決めたもののどの不動産会社に依頼するか、価格をどうするか悩ましいですよね。また、販売途中で雨漏りが発生したため売却後にトラブ...

これから不動産投資を考えている方はどのような物件を購入したら良いか迷いますよね。私はこれまで区分所有マンションとアパート、戸建を購入し、賃貸経営をしてきました。不動産投資に限らずビジネスで絶対に成功するやり方はありませんが、それぞれの物件を...

アパート経営をしていると様々なトラブルが発生します。私が所有するアパートで以前入居者同士の仲が悪くなり傷害事件が発生したことがありました。地域の新聞にも載り、障害事件ということもあり加害者には退去してもらうことにしました。ただ、退去してもら...